Договор передачи квартиры

Договор передачи квартиры в собственность. процедура передачи жилья.

Частного дома В случае, если приватизационная сделка проводится по отношению к частному дому, то договор может быть составлен только после получения нескольких документов:

  • согласования с БТИ;
  • акт соответствия с МЧС;
  • акт соответствия с СЭС.

В таком случае риски для будущего собственника станут минимизированы. В самом договоре о приватизации оговариваются:

  • квадратура дома;
  • примерная стоимость жилья;
  • место расположения;
  • характеристика прилагаемого земельного участка.

Земельного участка Сам по себе земельный участок не может быть приватизирован.

Сделка может быть проведена только в случае, если на нем находится уже приватизированная жилая постройка.
К ним можно отнести граждан, проходящих военную службу в армии и лиц, отбывающих тюремный срок.

  • Если приватизация была совершена под давлением со стороны третьих лиц (например, угроза жизни или здоровью и др.).
  • Для совершения сделки были предъявлены документы, содержащие сведения, которые не соответствуют действительности и иные факторы.
  • Итак, если имеет место быть хотя бы одно из перечисленных оснований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. При этом заинтересованное лицо (истец) обязано приложить все документы, подтверждающие тот факт, на который он ссылается.

Инфо В связи с чем к данному документу следует принимать общие правила гражданского законодательства Российской Федерации. Договор заключается в простой письменной форме, то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним:

  • С одной стороны выступает государство в лице местной администрации;
  • с другой — гражданин РФ.

Предметом договора является жилое помещение.

В обязательном порядке должны быть указаны все реквизиты помещения (наименование объекта, адрес, площадь и др.). Также прописываются права и обязанности сторон по договору.

Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его. У нового собственника появляются права в отношении недвижимости.

Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и др.), в том числе передаваться по наследству.
В этом случае он может восстановить его. Тут есть разница по времени получения, если приватизация осуществлялась до 1997 года, то необходимо обратиться в организацию, которая его выдавала. Если же документ датирован более поздним временем, то обращаться необходимо в Россреестр.

В любом случае, по заявлению в течение установленных этими органами сроков, собственнику выдадут дубликат документа. Внимание! Свидетельство о приватизации, полученное до 1997 года необходимо зарегистрировать в Россреестре.

Смотрите видео о том, что делать если утерян договор приватизации: Заключение Право на приватизацию можно осуществить только один раз, поэтому стоит очень внимательно отнестись к оформлению этого процесса. Получив этот документ, гражданин не только получает право собственности, но также берет на себя ответственность по содержанию квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Закон нашей страны говорит о том, что каждое жилое помещение на балансе муниципального образования, может стать собственностью какого-либо гражданина.

Процесс приватизации в нашей стране — это явление достаточно распространённое. По факту прохождения процедуры, новоиспечённый собственник должен получить особый документ, который закрепит его права.

Документ называется договором приватизации. Но не стоит забывать о том, что данный документ должен быть составлен в соответствии с законом. О том, какие нюансы имеет договор приватизации жилого помещения при составлении, мы поговорим в этой статье.

Что такое и для чего нужен договор приватизации жилого помещения? Процедура пройдена.
Нужно ли заверять и регистрировать? Нотариально заверять данный документ не нужно, но зарегистрировать его в Россреестре придется. Иначе впоследствии нельзя будет осуществлять другие сделки с этой квартирой, например, продать. Для регистрации в Россреестр,или МФЦ подают необходимые документы, в том числе указанный договор и его копию, и оплачивают установленную госпошлину. В течение 60 дней Россреестр выдает еще один документ – право на собственность. Договор на приватизацию также остается у собственника. Порядок расторжения Если по каким-то причинам новые собственники решают, что не хотят ими быть, они могу провести обратный процесс с расторжением договора. Такой процесс называется деприватизацией. Основанием для этой процедуры могут стать допущенные в оформлении договора нарушения.