Ст 189 жк РФ

О внесении изменений в статьи 189 и 190 Жилищного кодекса Российской Федерации

Вносится Саратовской
областной Думой

Проект N 636949-6

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в статьи 189 и 190 Жилищного кодекса Российской Федерации

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2012, N 53, ст.7596; 2013, N 52, ст.6982) следующие изменения:

1) часть 5 статьи 189 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6) размер аванса на выполнение соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяемый в соответствии с частью 3_1 статьи 190 настоящего Кодекса.»;

2) статью 190 дополнить частью 3_1 следующего содержания:
«3_1. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решением общего собрания собственников помещений этого многоквартирного дома определяется размер аванса — не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.».

Президент
Российской Федерации
В.В.Путин

Пояснительная записка к проекту федерального закона «О внесении изменений в статьи 189 и 190 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Представленный законопроект направлен на расширение перечня полномочий собственников помещений в многоквартирном доме, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), однако часть 3 указанной статьи не предусматривает право собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) принимать участие в определении размера аванса на выполнение соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Вследствие ограничения права собственников помещений в многоквартирном доме на определение размера аванса на выполнение соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме происходит ограничение контроля со стороны собственников помещений в таком многоквартирном доме за движением денежных средств, которые собственники ежемесячно вносят на счет регионального оператора.
Внесение изменений по установлению права собственников помещений в многоквартирном доме, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), на определение размера аванса на выполнение соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, позволит усилить контроль собственников помещений за движением денежных средств и повысить их активность при проведении мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.